“钱准备好了世博体育(中国)官方网站，没预见还钱要列队，况且起码要排三个月。”2023年起原，打了十几个电话、特意跑了银行网点、折腾了一个多月之后，杭州的李女士照旧没法胜仗还贷。

　　“提前还贷”从客岁驱动经常冲上热搜。干涉2023年，提前还贷之风又起。李女士动作本年新一波加入提前还房贷的新力量，面对还贷难新问题：不仅国有大银行难预约提前还贷，小银行也要列队1个月起，这在以前都不可遐想。

　　01还贷故事一：李女士的年终奖

　　原来以为年终奖得手不错去还贷款了，没预见钱亦然还不进去——杭州城西的李女士正在为提前还贷纳闷。

　　8年前，李女士为孩子买了一套学区房，其时她在杭州一家国有行贷款近300万，房贷利率是5.15%。2022年12月份，李女士贪图在线上尝试预约还贷，但莫得收效。

　　本年1月中旬，李女士和丈夫的年终奖都得手了，加起来有近50万元，再算上手头的少量积累，合计不错凑出120万元，正值不错把尾款一王人还清。

　　“我想着仍是干涉2023年了，提前还贷没那么弥留了，然则我打电话干系了银行信贷司理，他说照旧很弥留，要比及三月份以后。”李女士告诉记者：这照实有点颓丧，120万元的钱在手里，早还一天，等于少付一天的利息。

　　在此之后，李女士又软磨硬泡地打信贷司理电话十几次，问能否通融通融省略想想办法，对方都默示简直莫得办法。

　　李女士磋商可能线上预约、和信贷司理电话打打都没灵验，去银行网点也许更有可能。在春节前一周，李女士特意来到网点不绝还贷事宜，然则窗口责任主谈主员的回报跟信贷司理不异：让李女士再等等，预测到三月份不错办理提前还贷。

　　02还贷故事二：小陈的宽待居品

　　90后小陈是春节后才规划提前还贷，想提前还贷的钱也未几：她有一笔宽待的钱10万元在春节后刚刚到账，再加上5万年终奖，还有这两年的5万元积累，合计想提前还贷20万元。

　　“我房贷也有210多万元，20万元还进去也未几，但能还少量是少量。再说宽待、投资啊这些，这两年都不行，我那10万元的宽待都差点亏本，这种行情，我想照旧拿去还房贷合算。”

　　小陈告诉记者，“其实更遑急的是我之前利率太高了，我是2021年摇号买的首套房，利率高达6.2%，原来也没预见急着还房贷，然则一又友们都说，给利率站岗全都莫得必要，这钱不错省下来，我想想亦然，就动了心想。”

　　小陈干系了银行信贷员，信贷员告诉她，目下径直要还上是不可能的，不错先去线上苦求还贷，估量恭候一个月阁下即可。

　　小陈的放款行是省内一家股份制银行，不算大行，“没预见还20万元也要等一个月，真有这样难吗？”小陈有点衔恨。

　　03还贷故事三：老赵的典质贷

　　作念手机生意的老赵，是客岁12月驱动费神还贷的事情。

　　客岁下半年，老赵身边不少共事、一又友都在操作还房贷，有些提前还收效了。而老赵的提前还贷“催化剂”，是年底时老赵不经意得知某国有大行推出的房产典质规划贷，利率低至3.65%，而老赵早几年的房贷利率是5.65%，这中间出入正值2%的利率，淌若能办出房抵贷，再把钱用来还房贷，以他200万的房贷来说，每年要省下4万元。这对作念小生意的老赵来说，亦然省俭老本的一个好措施。

　　这家国有行的房抵贷按资金用途是规划性典质贷款，老赵笔据贷款条目，提供了名下公司的营业派司、公章、征信论说等贵府，又约了银行责任主谈主员上门实地勘探规划形态和典质物。

　　“办理典质贷的银行责任主谈主员很仔细，每个式样都郑重审核，无意辰还往还跑几趟。”老赵说。

　　一来二去，两个星期畴昔了。同期，老赵也不绝了为他提供房贷的另一家买卖银行，是否不错提前还贷，银行责任主谈主员告诉他没问题，只有钱到位即可。

　　在鼓舞流程中，遭逢了1月份前后的疫情爆发，老赵和办理典质贷的责任主谈主员都阳了，休息了一周。

　　春节前夜，老赵的典质贷还没办好，房贷的银行先来告诉他了：“新年提前还贷起码要等两个月。”

　　年后一上班，老赵立地不绝银行提前还贷的事，照旧不异的回答：再等两个月。

　　天然流程逶迤，但接下去老赵照旧贪图老老本分先把典质贷办出来，钱拿在手里，列队释怀等还贷款。

　　提前还贷东谈主数激增

　　在2022年掀翻的提前还贷潮，本年照旧在络续。

　　杭城多家银行告诉记者，本年照实有好多像老赵、李女士、小陈这样的购房者，想要提前还贷。有两家国有大行信贷司理告诉记者：购房者想要提前还贷，预测有三个月的恭候期。

　　记者了解到，部分银行网点不可办理提前还款，需要去银行个贷中心办理。

　　“提前还贷的客户真实比往年多了好多，是以，办理周期也会比以前长一些。” 某国有银行一支行客户司理告诉记者。

　　而一家国有银行房贷业务期骗则对记者说，按照以往的辅导，春节后才是提前还贷的岑岭。而从客岁底驱动，提前还贷的客户就陡增，最近排上队的客户中很大一部分是客岁底就预约的。

　　自2022下半年驱动，多家银行提前还房贷的门槛就晋升，有的银即将线上还款规定改为一年只可还4次，且预约拒毫不少于60天；有的银行以业务系统升级为由，阶段性地暂停了线上还款……

　　为何公共急着提前还贷

　　从客岁到本年，为何公共都急着提前还贷？

　　“当年公共是能贷7成毫不5成、能贷30年还毫不贷20年，骨子原因是其时房产增值收益大于假贷利率支拨。”杭州一家国有银行支行负责东谈主告诉记者，“目下，市集环境变了，作念规划的东谈主都算得很精，一但合计房产增值的收益可能跑不赢假贷利率了，立地合计不合算。”

　　第二个更实践的原因是：房贷利率。

　　“目下LPR利率低了，购房主谈主都合计提前还贷很彰着不错省下利息，他们认为这是合算的。”招商银行杭州一家营业网点的信贷司理这样分析。

　　2023年1月20日，央行公布了最新五年期LPR利率，4.3%的基准利率从客岁8月于今葫芦依样，4.3%是2008年有统计以来的历史最低水平，部分城市首套房贷不错作念到3.9%致使更低。

　　“像我的一些客户，照实买的是高价房，贷款利率当先了6%，有部分是6.2%，他们自嘲是利率的站岗东谈主。尽管后头房贷利率调下来了，月供也着落了，但比较周围客岁买房的东谈主低于4.5%的房贷利率，这部分东谈主颠倒于诬捏多出近2个点的利息，十几年、几十年下来真实是较大一笔钱，是以他们继承提前还房贷，合计至少目下而言比较合算。”建行的一位信贷司理说。

　　第三个原因是，从前一直露出的投资渠谈，客岁以来都阐明欠安。

　　“要不要提前还按揭，其实环节点不在于利率，而在于本人的投资才智。”曾是银行资深高管、现为金钱惩办公司负责东谈主的陈先生认为，2022年投资宽待收益波动较大且远不足预期，不少市民不论在股票、基金、乃至银行宽待居品上，都感受到“寒意”，损失了不少钱，是以产生了“与其亏掉，不如还掉”的神情。

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